Nájem bez kauce? Unikátní služba v oblasti nájemního bydlení odstartovala v Česku
| 19.9.2019 | Zdeněk Bubák, zpráva Dodomo | |
 Nájemníci
nemusí platit kauci v hotovosti a majitelé mají
zároveň jistotu, že budou pokryty případné dluhy a
že nájemce je solidní a nikde nedluží. Služba,
která funguje běžně v Německu nebo Anglii, odstartovala v
České republice.
Kauce - to jsou finance, které pronajímatel bytu požaduje od nájemníka jako záruku v případě neplacení nájmu nebo zničení vybavení.
Jenže, když má nájemník během
stěhování zaplatit ještě
tříměsíční nájemné jako kauci,
představuje to zbytečný finanční výdej
navíc. Ovšem pro pronajímatele zase jistotu
rychlé hotovosti, která je k dispozici. A že by tento
zisk měli pronajímatelé dle zákona úročit a
pak kauci vrátit i s úrokem? To v Česku ví a
dělá málokdo.
V Česku nyní odstartovala služba s názvem Dodomo,
která nahrazuje běžnou hotovostní kauci a
pronajímateli ručí až do výše 3
měsíčních nájmů, nebo 150 tisíc Kč.
„Služba funguje tak, že nájemce nebo někdo, kdo má
jeho souhlas se zpracováním osobních údajů,
zadá do formuláře na našem webu
základní osobní data. Na základě těchto
informací bude nájemci vystaven certifikát,
který je v případě kladného hodnocení
důkazem toho, že se jedná o důvěryhodného člověka,
který není například v exekuci, nebo nikde
nedluží. Solidní nájemce je totiž dle
našeho průzkumu mezi pronajímateli a makléři
považován za to nejdůležitější,“ popisuje
Tomáš Rákosník, jeden ze zakladatelů služby
Dodomo. K prověření budoucího nájemce se
používá celá řadu zdrojů jako je
centrální evidence exekucí, insolvenční
rejstřík, katastr nemovitostí, obchodní
rejstřík nebo databáze dlužníků zdravotních
pojišťoven.
Službu platí nájemce
Po získání certifikátu je možné
požádat o tzv. Dodomo garanci. „To je vlastně ta kauce,
kterou nemusí nájemce platit v hotovosti, ale naše
firma se místo něj majiteli bytu nebo pronajímateli
zaručí, že uhradí případné dluhy,
které nájemce nezaplatí a vzniknou na
základě smlouvy. Firma Dodomo je připravena zaručit se za
prověřené nájemce až do výše 3
měsíčních nájmů nebo do výše 150
tisíc korun,“ uvádí dále
Tomáš Rákosník. Majitel bytu může o
čerpání této garance žádat buď
prostřednictvím formuláře na webu, nebo emailu či
telefonního čísla. Peníze pak bude mít na
účtu zpravidla následující pracovní
den. Nájemce má ovšem povinnost vrátit
uhrazenou částku na účet Dodomo, čímž je
motivován se o byt řádně starat jako v případě
běžné kauce.
Za službu zaplatí nájemce poplatek, který
činí 15 % z hodnoty krytí. Pokud tedy
nájemné činí 12 tisíc a majitel se s
nájemcem domluví na ručení ve výši
dvou měsíčních nájmů (tedy 24 000 Kč), služba
vyjde na 3 600 Kč.
“Navázali jsme spolupráci s velkými
realitními inzertními servery a nyní intenzivně
jednáme s potenciálními partnery z řad
pojišťoven, kteří by naši službu vhodně
doplnili“, říká Tomáš
Rákosník, jenž se projektu věnuje exekutivně a
pomáhá mu skupina dalších pěti
profesionálů z různých oborů.
Ideový základ projektu však položil bratr Milan
Rákosník, právník se zkušenostmi v
oblasti nemovitostí. „Naším cílem do
budoucna je vytvořit pro majitele bytu, nájemce i
realitní agenty platformu, která bude sloužit k
ucelené správně nájmů a pomůže předcházet
nájemním sporům, případně umožní jejich
rychlé a férové řešení, “
naznačuje vizi společnosti Milan Rákosník.
všechny příspěvky | | Dále v rubrice
všechny příspěvky v rubrice
|