Jak chtějí bydlet mladí? Tři až čtyři pokoje v novostavbě a hlavně ve svém
| 6.9.2019 | Zdeněk Bubák, zpráva Raiffeisen stavební spořitelny | |
 Upozornit
na neutěšenou bytovou situaci mladých lidí ve
velkých městech, kteří velmi často nemají
šanci získat bydlení, jaké by si
přáli, se snažila svým happeningem Raiffeisen
stavební spořitelna. Ta totiž ve čtvrtek 5. září
postavila v Praze na Karlínském náměstí
stanové městečko, které imitovalo bydlení pro
mladé, jaké by si dnes mohli bez větších
problémů pořídit. O skutečných domech a bytech si
častou musejí nechat jen zdát.
Tři designové stany zařízené jako
ložnice, obývací a dětský pokoj. Tak vypadalo
Startovací město, které ve čtvrtek 5. září
2019 v pražském Karlíně představila Raiffeisen
stavební spořitelna. Poukazuje na problém, kdy se
lidé kvůli drahému bydlení musí uchylovat k
nepohodlným způsobům bydlení – k bydlení v
nemovitostech o velikosti jen pár metrů čtverečních a
klidně i ve více lidech.
Jak ukázal průzkum výzkumné agentury NMS Market
Research pro Raiffeisen stavební spořitelnu ve věkové
skupině 18 – 36 let, takové bydlení vůbec
nekoresponduje s představami mladé generace o jejich
budoucím bydlení. Za ideální dispozici
považují tři až čtyři pokoje, v případě bytu o
výměře 70-90 m2, u domu samozřejmě o něco větší.
„Ceny nemovitostí dosahují rekordní
výše a můžeme předpokládat, že hlavně ve
velkých městech se trend nebude dramaticky měnit. Zároveň
s tím rostou i ceny nájmů, takže mladí se
dostávají do bezvýchodné situace. Velkou
část svého výdělku zaplatí za nájem
a nemají už co odkládat stranou,“ upozorňuje Pavel
Chmelík, místopředseda představenstva Raiffeisen
stavební spořitelny.
Srovnání úvěrů ze stavebního spoření a překlenovacích úvěrů najdete zde
Polovina dotázaných uvedla, že bydlení je pro ně
hlavní finanční výdaj a čtvrtina mladých
zvažuje, že se kvůli nedostupnému bydlení bude muset
přestěhovat pryč ze svého aktuálního
bydliště.
Ideální první bydlení
V průzkumu mladí odpovídali také na to,
jaké jsou jejich sny o bydlení. Ukázalo se, že v
základních představách se příliš
neliší od starších generací. V
první řadě chtějí bydlet ve vlastním (93 %
dotázaných), nájemní bydlení
preferuje jen 7 % respondentů. Sedm z deseti by pak raději bydlelo v
domě než v bytě.
„Oproti svým rodičům a prarodičům jsou
dnešní dvacátníci a
třicátníci trochu náročnější
především ohledně stáří nemovitosti,
šest z deseti by preferovalo novostavbu. Jinak ale nemají
nijak přehnané požadavky,“ říká Lenka
Molnárová, tisková mluvčí Raiffeisen
stavební spořitelny.
„Z praxe mohu potvrdit, že dvacátníci a
třicátníci by si rádi pořídili rovnou byt
vhodný pro rodinné bydlení. Bohužel jim na to
často nestačí prostředky a tak začínají s
nákupem garsonky nebo dvoupokojového bytu. Ale rovnou při
nákupu se zajímají o to, za jakých
podmínek ho později budou moci prodat a refinancovat
hypotéku, aby si mohli pořídit větší
bydlení. První byt tak rovnou berou jako
provizorium,“ říká Martin Březina, realitní
makléř ze společnosti RE/MAX Alfa.
Dostupnější úvěry pro mladé
Mladí Češi zároveň ke svému snu
přistupují poměrně zodpovědně. Na budoucí vlastní
bydlení si šetří více než polovina z nich,
ve věkové skupině do 25 let dokonce dvě třetiny
dotázaných. A začínají v průměru hned po
maturitě – ve 20 letech. Nic jiného jim ani
nezbývá. Podle aktuálního doporučení
České národní banky by totiž měli mít v
případě zájmu o hypotéku našetřeno 20 % z
pořizovací ceny nemovitosti. To může ve velkých městech
představovat částku přesahující milion korun.
„V reakci na návrh novely zákona o ČNB jsme
upravili podmínky přidělování úvěrů
hypotečního typu pro mladé do 36 let. Téměř
celé toleranční pásmo, které máme k
dispozici pro individuální posouzení žadatelů,
jsme vyhradili pro mladé. Ti tak mají
vyšší šanci úvěr na bydlení
získat, například nebudou muset mít naspořeno 20
procent z ceny nemovitosti, ale méně,“ říká
Pavel Chmelík a dodává, že „v tuto
chvíli mohou banky poskytovat maximálně 15 procent
hypoték s LTV nad 80 procent.“
reklama
|
Výsledky výzkumu v podobě grafů
Zdroj dat: NMS Market Research, vzorek 505 respondentů
všechny příspěvky | | Dále v rubrice
všechny příspěvky v rubrice
|